4月19日，由天鸿地产主办的“朝阳区人防工程社区仓储服务项目试点工作研讨会”在瑞辰国际中心大会议室召开，来自朝阳区相关领导、业界专家、众多开发企业、行业媒体等共聚一堂，对人防工程空间的便民利用进行了广泛讨论，并就人防工程社区仓储服务项目“美家美库”的发展模式及前景展开了深入探索。
朝阳区民防局于2015年开展了地下空间综合整治工作，清空散租住人防工程700余处，拆除违法隔断15余万平方米。为安全管理、有效利用这些人防工程空间，朝阳区民防局提出了以适应城市发展需求为原则，以公益便民、惠及居民群众为根本思路，引入市场机制，拓宽人防工程公益化利用投资渠道的新要求。
天鸿地产顺势而为，从欧美引进了自助式仓储项目——美家美库。该项目结合国内市场情况和居民需求，在人防工程内设置尺寸多样的仓库空间提供给社会，租期灵活，经济便捷，方便个人、家庭及公司存放闲置物品。另外，在不影响人防工程防护效能的前提下，美家美库还通过加装电子门禁系统、高清视频监控系统、温湿度监控系统、烟感报警系统、通风控制系统等多种管控系统，确保仓库24小时专人巡视，提高了仓储安全性能。
研讨会当天，朝阳区相关领导及业内专家对美家美库的发展模式表示高度认可——
中国物业管理协会会长沈健忠表示，这个项目有很多优点，一是人防设备的维修维护会更有效；二能缓解北京这种大城市的土地利用压力；三能方便居民存储闲置物品；四这种模式也是供给侧改革的一种，是通过创新来开发老百姓需要的东西；五能减少居民将东西堆到楼道、竖井里的安全隐患。
北京市民防局工程管理处处长王文科表示，平战结合就是要“平时用、战时用”，以前有些人防工程利用方式不恰当，不符合老百姓需求，看到“美家美库”这种新模式后很受启发。
北京市朝阳区民防局局长王军表示，人防工程平战结合怎样合理利用是个难题，做过很多探讨。他说，目前大部分项目是车库、营养液种菜等，都没有形成一定规模。而美家美库这种模式遵循使用维护相结合，利于战备的使用方向，符合平战结合利用的“公益性、便民性、战备性”三原则，是非常好的探索。他还表示，未来朝阳区民防局将联合天鸿地产，共同推进，先做试点，再做成规模。
参会嘉宾普遍认为，利用人防工程开发社区仓储服务，是社区居民居家生活空间的扩展和延伸，也是向社会传递一种新的现代生活理念和方式。同时，社区仓储服务还可以搭建现代化的社区服务平台，为社区居民提供多方位、多渠道的便民服务，如：物品的爱心捐赠、废旧家电的回收、闲置物品的换货等公益便民服务。
自助式仓储早在1976年就已在美国诞生，随后在欧洲各国普及，但在中国内地这还是一个新兴产业。以美家美库为代表的新型仓储服务项目，不仅将在人防工程的社会效益、经济效益和战备效益的统一上做出更大贡献，在城市空间愈发紧缩的现实环境下，也必将显示出更长远的价值。
