“利润突然就没了。”天鸿地产董事长柴志坤在博鳌（楼盘）·21世纪房地产论坛上如此感慨。他在接受21世纪经济报道记者采访时表示，在房地产市场高速发展时期，开发商很容易产生一个心理。“我什么都做得好，做什么都能成功。但市场增速放缓时，开发商需要审视自己，客观看待自己，进而才能找到新的机会。”
柴志坤认为，近一轮的房地产调整跟之前的几轮不同，本轮调整中市场总体供需接近平衡，在未来相当长的一段时间内供求会处于稳定期。地产产业链上会出现去中心化的趋势，在资本、开发企业之外，市场和人变得更为重要。
此外，柴志坤表示，在以前对于开发企业而言，速度最重要。开发商会采用高杠杆、大量融资等方式推进速度。但在现在，项目选择、区域地块选择变得很重要。另外，选择细分市场也很重要。开发企业需要八仙过海各显其能，理解行业变化。
据柴志坤介绍，天鸿地产集团从很早之前就开始向基金业务靠拢，开发业务的规模在营业收入中的比例不断缩减。柴志坤认为地产企业转型需要放弃甲方思维，未来地产行业应该去中心化，或者可以称为多中心化，不单单是一个中心。“你出钱多也不一定要说话当家，资本也会被去中心，甚至地产应该去产业链化，更应该以市场、需求为核心，其中开发商最大的优势就是资源整合能力。”
“开发商要有从苦活、累活做起的心态。比如，大家以前都不看好物业公司，但现在物业公司很火，这就是开发企业遗留的巨大商业机会；开发商也不能有，钱是我们投的，就要我们说了算的态度。与行业内专业团队合作，要尊重行业内精英，在合适的阶段把大股东让给团队也是可以考虑的。”柴这样认为。
经过一段时间的研究和尝试，柴志坤团队比较看好消费类领域。比如医疗、健康产业以及教育产业。